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国土部:重点监控土地市场跟踪监督大房企、大地块

  • 产品时间:2021-11-19 00:42
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简要描述:时隔日前北京市应急停止丰台区花乡夏家胡同地块转让之后,29日,湖南省也宣告今后将对高价地时有发生地区的涉及责任人展开约谈,以合理调控地价、平稳土地市场。《经济参考报》记者得知,针对高价地块,国土部早已重点监测管控土地市场出现异常波动城市,并针对大房企和大地块创建追踪专员公署制度,以平稳房地产用地供应诱导出现异常地价。 5月以来,北京、上海、广州、深圳等地的土地市场盛宴大大。房企一反常态拿地出现异常大力,几家标杆企业甚至多次使出。...

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本文摘要:时隔日前北京市应急停止丰台区花乡夏家胡同地块转让之后,29日,湖南省也宣告今后将对高价地时有发生地区的涉及责任人展开约谈,以合理调控地价、平稳土地市场。《经济参考报》记者得知,针对高价地块,国土部早已重点监测管控土地市场出现异常波动城市,并针对大房企和大地块创建追踪专员公署制度,以平稳房地产用地供应诱导出现异常地价。 5月以来,北京、上海、广州、深圳等地的土地市场盛宴大大。房企一反常态拿地出现异常大力,几家标杆企业甚至多次使出。

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时隔日前北京市应急停止丰台区花乡夏家胡同地块转让之后,29日,湖南省也宣告今后将对高价地时有发生地区的涉及责任人展开约谈,以合理调控地价、平稳土地市场。《经济参考报》记者得知,针对高价地块,国土部早已重点监测管控土地市场出现异常波动城市,并针对大房企和大地块创建追踪专员公署制度,以平稳房地产用地供应诱导出现异常地价。

5月以来,北京、上海、广州、深圳等地的土地市场盛宴大大。房企一反常态拿地出现异常大力,几家标杆企业甚至多次使出。低总价、低溢价的地块屡屡经常出现,多地的地王纪录也被创下。

5月22日,北京城建以总价11.5亿元,溢价率高达102%的价格竞得北京大兴一宗多功能用地;同日保利牵头先河以总价12.82亿元、1.05万平方米公租房条件勇夺大兴另一宗地块,溢价率为49%。5月14日,佳兆业以4.05亿元夺下深圳今年首宗招商用地。15日,佳兆业集团有限公司有限公司的子公司以15.05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块,溢价率99.28%。

17日,佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地,成交价总价为10.1亿元,溢价率86.5%。除此之外,近日雅居乐3.6亿元售予云南腾冲、广东佛山三水65万平方米土地;金科股份5.19亿元获得江苏如皋三宗地;保利地产还买下北京通州运河核心区两块地。上海日前发售的6宗世博系列地块,更有了还包括多家央企在内的十几家房企相互竞逐。广州5月初发售的白云同宝路住宅地块、番禺万博商业地块等,某种程度受到了大型房企的欢迎。

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其中,番禺万博商业地块先后有万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园等9家企业竞价,最后由中铁以136.57%的溢价率竞得。业内分析指出,房企销售较好,资金充足,因此在一线城市优质地块入市时,经常出现集中于抢走地情况。亚豪机构副总经理任启鑫说道,上轮调控中大量房企通过以价换量的方式回笼了大量资金,钱多地较少使得房企对土地市场的兴趣开始回落。

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而转入今年以来,虽然受到禁售等新一轮房地产市场调控政策的影响,但是房企对于北京等一线城市未来房地产市场的走势广泛寄予厚望,因此争相开始使出拿地,减少储备。根据CRIC房地产研究中心监测的4、5月份全国土地成交价名列可以显现出,近期,各大房企频密拿地主要集中于在北、上、广等一线城市以及其他重点城市。

低溢价、数百次举牌等现象,也可以体现出有房企大力拿地补仓的心态。万科一季度共计追加476万平方米的土地储备,拿地建面绝对值在典型企业中位列第一,而2012年同期万科没一幅追加地块。CRIC研究中心分析师朱一鸣告诉他《经济参考报》记者,此外,保利、金地两家企业的拿地规模次于万科,追加土储建面也在200万方以上。

随着2013年市场环境的提高,企业的存货量的上升,预计企业未来投资意愿还将渐渐强化。广州经纬行研究中心张文艳指出,大型房企当前拿地补仓、减缓布局全国的意愿反感,以期在下一轮竞争中立于不败之地,部分房企更加以海外融资来符合扩展资金市场需求。


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